Optimisation du parc immobilier de la Ville de Roubaix - 160 000 m²

Le contexte

Pour des considérations écologiques et économiques, la ville de Roubaix sollicite Accenta en 2017 avec l’objectif de réduire les consommations d’énergie de son parc immobilier.

Pour cela, Accenta propose de suivre au plus près les consommations d’énergie ainsi que de piloter les équipements CVC, puisqu’ils représentent une part importante des dépenses de la ville.

La ville de Roubaix prévoit de déployer une solution en implémentant des bâtiments au fur et à mesure. Elle a ainsi besoin de rassembler les données de ses bâtiments sur une seule et même plateforme. La solution doit également être compatible avec un travail avec différents mainteneurs.

Les solutions sur-mesure d’Accenta

L’étude des infrastructures aboutit au calibrage, puis à l’installation d’un dispositif de gestion technique des bâtiments, Smart GTB. Cette infrastructure est déployée selon le calendrier de la ville et selon les bâtiments et permet le pilotage optimisé de l’ensemble des équipements CVC.

Côté technique, les principaux composants installés sont les suivants :

• ✅ Des sondes de température et de CO2
• ✅ Des compteurs connectés
• ✅ Des interfaces de gestion personnalisées

Ces équipements sont connectés aux plateformes suivantes, fournies aux mainteneurs :

• ✅ Effipilot, la plateforme d’hypervision, où des alertes sont paramétrées afin de repérer les dysfonctionnements et dérives des équipements
• ✅ Insight, la solution de suivi des données de consommation et des émissions de CO2

Ces logiciels d’intelligence artificielle pilotent les équipements CVC de chaque bâtiment en temps réel, à partir de l’analyse des indicateurs de consommation et d’ambiance (température, hygrométrie, luminosité, météo, etc.) relevés dans les différentes zones fonctionnelles.

Un service d’Energy Management, en complément, conseille les mainteneurs pour des performances énergétiques maximales.

La mise en réseau de ces éléments sur l’ensemble du parc immobilier de la ville forme un dispositif unique, centralisé et intelligent.

Les bénéfices pour le client

La Smart GTB mise en place par Accenta présente plusieurs avantages pour la ville et ses habitants :

✅ Le suivi en temps réel de l’ensemble des bâtiments, sur PC et smartphone, de l’ensemble des consommations et des anomalies, grâce à des tableaux de bord paramétrés selon les souhaits du client

✅ L’édition de données de consommation opposables sur l’ensemble du parc de bâtiment, quel que soit le mainteneur, grâce à l’application du protocole IPMVP

✅ Un confort maîtrisé pour l’ensemble des bâtiments de la ville

✅ La mise en conformité avec le décret BACS

✅ La contribution aux objectifs du  décret tertiaire avec une transmission facilitée des informations attendues annuellement sur le site Operat

✅ Une garantie de performance à travers un coengagement avec l’un des mainteneurs sur une partie du parc (41 bâtiments)

✅ Des dépenses énergétiques et des émissions de CO2 réduites de 21% en moyenne sur la saison de chauffe 2023/2024

“Avec la Smart GTB d’Accenta, le confort est au rendez-vous, ce qui est notre priorité. On observe par ailleurs une accélération de la réduction des consommations d’énergie, avec une économie de 600 000 € chaque année depuis 2019.”

Magdalène Deleporte, adjointe au Maire de la ville de Roubaix en charge de la maintenance, des grands projets et du zéro déchet